تسعى المؤسسة العامة للرعاية الإسكانية إلى الحصول على مسكن مناسب لكل أسرة كويتية، وذلك ضمن إجراءات وشروط محددة، ووفق نظام القرعة.
لذا ضمن مقالنا حول المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت، سنبين الشروط والإجراءات، وكيفية إجراء القرعة، تابع معنا.
يمكنك التواصل مع محامي كويتي بقضايا السكان، عبر الأرقام في صفحة اتصل بنا، أو عبر زر الواتس اب.
جدول المحتويات
ما هي المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت
المؤسسة العامة للرعاية السكنية هي مؤسسة لها شخصيتها الاعتبارية المستقلة، وميزانيتها مستقلة، تعتبر الجهة المنفذة لسياسة الحكومة الإسكانية، وهي تشكل تكاملًا مع المنظومة الاقتصادية والاجتماعية للكويت، أنشأت بالقانون رقم 47 لعام 1993.
تهدف إلى تلبية احتياجات المواطنين من الوحدات السكنية، وذلك من خلال تقديم خدمات نوعية تسهم في تحسين مستوى المعيشة للأسر.
وقد تم تصميم مشروعاتها لتتماشى مع خطط التنمية الشاملة، مما يعكس مدى التزام الدولة بتحسين جودة الحياة للمواطنين.
ومن بين المشاريع البارزة التي نفذتها المؤسسة:
- مدينة صباح الأحمد السكنية: تعتبر واحدة من أكبر المشاريع الإسكانية التي تم تنفيذها، حيث تحتوي على آلاف الوحدات السكنية وتوفر خدمات متكاملة.
- مدينة جابر الأحمد السكنية: تأسست مدينة جابر الأحمد السكنية عام 1988، وهي تُعد واحدة من المدن الحيوية التي أنشأتها المؤسسة.
- مدينة سعد العبد الله السكنية: تمتاز المدينة بتخطيطها المدروس، الذي يضمن توفير بيئة سكنية مريحة وآمنة.
خدمات المؤسسة العامة للرعاية السكنية
تقدم مؤسسة الرعاية السكانية، الخدمات التالية:
- إعداد التصاميم للأحياء والوحدات الإسكانية لغرض الرعاية السكنية للمواطنين والتنسيق بذلك مع الجهات المختصة تبعًا لسياسات وخطط الكويت.
- التعاون مع الجهات المختصة من أجل توفير خدمات المرافق العامة للأحياء السكنية والتعاون مع الجهات المتخصصة بمجالات البناء والتعمير والإسكان.
- تأمين العدد المناسب من بدائل الإسكان المنصوص عليها بالقانون لمن توجد فيهم شروطها.
- بناء المنازل والشقق وفق معرفتها أو عن طريق الشركات المتخصصة بذلك.
- الاستفادة من تجارب الدول الثانية بمجالات الاسكان، والاستعانة بالشركات العالمية ذات الخبرة الملفتة في هذا المجال.
- تجهيز وإعداد الدراسات والبحوث التي تتعلق بالإسكان وتمويل المشاريع المتعلقة بها.
- توفير بدل الإيجار.
- إنشاء لجنة فنية مختصة للعمل على تأمين البدائل المخصصة لاستقطاب الاستثمار المحلي والأجنبي، وتطوير آلياته لتنفيذ المشاريع، وفق أفضل التجارب.
إجراءات تخصيص الإسكان في الكويت
تخصيص الإسكان هو إبداء الرغبة من أصحاب طلبات الإسكان، الواردة أسماؤهم في طلب تخصيص بدائل إسكانية( بيت/شقة/قسيمة)، اعتمادًا على مشاريع الإسكان المعلن عنها ضمن خطة مؤسسة الإسكان السنوية.
ويتم تخصيص الإسكان، وفق الإجراءات التالية:
- إرسال كتاب التخصيص من المؤسسة العامة للرعاية السكنية لإدارة السجل العام الذي يتبع بلدية الكويت من خلال البريد.
- تقوم إدارة السجل العام من خلال البريد بإرسال الكتاب لبلدية المحفظة التابع لها القسيمة أو البيت المخصص إلى إدارة التدقيق والمتابعة الهندسية من أجل عمل شهادة أوصاف للبناء.
- يجري إرسال وثيقة الأوصاف الخاصة بالبناء لوارد إدارة تحديد الملكية العقارية.
- تدخل المعاملة لقسم التحديد أي إدارة تحديد الملكية العقارية.
- يتم عمل كتاب تحديد من أجل مخاطبة إدارة السجل العقاري والتوثيق في وزارة العدل.
- توقيع المعاملة من قبل رئيس قسم التحديد.
- يتم توقيع المعاملة من قبل مدير الإدارة أو مراقب تحديد الملكية العقارية والقطع التنظيمية.
- تسجل المعاملة لدى صادر إدارة تحديد الملكية ومن ثم تسجل في صادر السجل العام ليتم تحويلها إلى إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، لاستخراج وثيقة التملك القانونية.
شروط الحصول على تخصيص السكن
من أجل الحصول على تخصيص السكن من المؤسسة، لابد من توافر الشروط التالية:
- يجب أن يكون المتقدّم مواطناً كويتياً حاملًا للجنسية الكويتية.
- يجب أن يكون مقدم الطلب معيلًا للأسرة.
- ألا يكون قد ثُمن لرب الأسرة عقار يتعدى 300 ألف دينار كويتي.
- ألا يكون رب الأسرة وهو بالغ سن الرشد قد تملك عقار تتجاوز مساحته 250 متر مربع، أو اشترك بعقار حصته به تعادل هذه المساحة.
- يجب ألا يكون الشخص مقدم الطلب تلقى أي نوع من أنواع الدعم سابقًا من المؤسسة السكنية بالكويت.
- يجب ألا يحتوي الشخص على أي ممتلكات كالمنازل أو الأموال أو العقارات أو السيارات أو الأراضي الزراعية التي يستطيع من خلالها شراء منزل.
كيف تتم قرعة الإسكان في الكويت
فيما يلي سيتم تسليط الضوء على خطوات إجراء قرعة الإسكان في الكويت:
- التسجيل في برنامج الإسكان: تبدأ عملية قرعة الإسكان بتسجيل الراغبين في الحصول على وحدات سكنية. يُطلب من المواطنين تقديم طلبات للإسكان، وعادةً ما يتم ذلك من خلال الجهات الحكومية المختصة، مثل مؤسسة الرعاية السكنية.
- مراجعة الطلبات: بعد تقديم الطلبات، تقوم الجهة المعنية بمراجعة البيانات للتحقق من صلاحية الطلبات. تشمل هذه المراجعة التأكد من استيفاء الشروط المطلوبة، مثل الجنسية، العمر، والوضع الاجتماعي.
- تحديد المستحقين: بعد الانتهاء من مراجعة الطلبات، تُحدد قوائم بأسماء المستحقين للإسكان. تُعتبر هذه المرحلة حساسة جدًا، حيث يتم اعتمادها بناءً على معايير معينة تضمن العدالة، مثل أقدمية الطلب.
- إجراء القرعة: تُعد مرحلة إجراء القرعة هي المركزية في عملية توزيع الوحدات السكنية. يُستخدم نظام إلكتروني لضمان عدم وجود أي تدخل بشري في نتائج القرعة. يتم سحب أسماء المستحقين بشكل عشوائي لتحديد من سيحصل على وحدة سكنية.
- إبلاغ المقبولين: بعد إجراء القرعة، تُبلغ الجهة المعنية جميع المقبولين الذين تم سحب أسمائهم. يتم إرسال إشعارات رسمية تتضمن كل التفاصيل المتعلقة بالوحدة السكنية المخصصة.
- تسليم الوحدات: في المرحلة النهائية، يتم تسليم الوحدات السكنية للمقبولين. عادةً ما يُخصص موعد لتسليم الوحدات، حيث يُطلب من المستلمين إحضار الوثائق اللازمة لإنهاء إجراءات التملك.
كيف يمكن الطعن في نتائج القرعة
يتم الطعن بنتائج القرعة، من خلال الخطوات التالية:
- التحقق من نتيجة القرعة قبل تقديم الطعن، ينبغي التأكد من سبب عدم قبول الطلب، ومراجعة تفاصيل الاستبعاد عند وجودها.
- إعداد المستندات المطلوبة التي تثبت الظلم بنتائج القرعة.
- تقدم المستندات المطلوبة للمحكمة المختصة لتنظر بالطلب وتصدر حكمها بشأنه.
- تنظر المحكمة بالطلب بتفاصيله الكاملة، وتتأكد من مشروعية القرعة.
- بحال وجود خطأ، يتم اتخاذ التدابير اللازمة، كإعادة القرعة مثلًا.
أهمية المحامي في قضايا الإسكان
إليك بعض أهمية دور المحامي في قضايا الرعاية السكنية في الكويت:
- يمكن للمحامي تقديم الاستشارات القانونية للأفراد حول حقوقهم في مجال الإسكان والقوانين المتعلقة بهذا الشأن.
- تمثيل العملاء أمام الجهات القضائية في القضايا المتعلقة بالإسكان، سواء كانت قضايا تملك أو إيجار أو أي نزاعات أخرى.
- يعمل المحامي على الدفاع عن حقوق العملاء وضمان حصولهم على العدالة وحماية مصالحهم فيما يتعلق بالإسكان.
- يساعد المحامي في تأمين الوثائق القانونية والأدلة الضرورية لدعم قضية العميل في قضايا الإسكان.
- يمكن للمحامي المساعدة في التفاوض مع الأطراف المعنية والمحاولة للوصول إلى تسويات وحلول ودية تخدم مصلحة العميل في قضايا أراضي الإسكان في الكويت.
الأسئلة الشائعة
وهنا نصل لنهاية مقالنا حول المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت، أوضحنا ضمن فقراته معلومات عن هذه المؤسسة، أهدافها، مهامها، وطريقة وشروط القرعة السكنية التي تقوم بها هذه المؤسسة.
لتفاصيل إضافية حول نظام الإسكان، تواصل مع أشطر محامي في الكويت لدى مكتبنا للمحاماة.
اقرأ المزيد عن: الاستثمار العقاري في الكويت.
محامي ومستشار قانوني حصل على درجة البكالوريوس في القانون من جامعة الكويت، حيث تميز بتفوقه الأكاديمي واهتمامه العميق بالقضايا القانونية. تابع دراساته العليا ليحصل على دورات تخصصية، من ضمنها دورة متقدمة في تحليل القضايا الدولية والسياسية، مما أضاف إلى معرفته وفهمه العميقين للأحداث والقضايا العالمية وتأثيرها على القانون.
يتمتع المحامي رياض الفضلي بخبرة واسعة في مجال القانون الكويتي، حيث عمل على مدى سنوات في تقديم الاستشارات القانونية والتمثيل القانوني للعديد من العملاء في الكويت. لديه خبرة متميزة في مجالات القانون المدني والتجاري والجنائي، بالإضافة إلى قضايا حقوق الإنسان.
- عضو جمعية المحامين الكويتية: يساهم بشكل فعال في الأنشطة والفعاليات التي تنظمها الجمعية، ويشارك في تطوير المهنة وتحسين مستوى الخدمات القانونية في الكويت.
- مستشار تحكيم دولي: يتمتع بخبرة في حل النزاعات الدولية من خلال التحكيم، وهو معتمد كمستشار تحكيم دولي، مما يمكنه من التعامل مع القضايا العابرة للحدود بفعالية.
- عضو اتحاد المحامين العرب: يشارك في المؤتمرات والاجتماعات التي ينظمها الاتحاد، ويعمل على تعزيز التعاون بين المحامين في الدول العربية.
- عضو لجنة حقوق الإنسان بنقابة المحامين المصرية: يعمل على دعم حقوق الإنسان والمساهمة في تعزيز الوعي القانوني بحقوق الأفراد، ويشارك في الأنشطة والبرامج التي تنظمها اللجنة.