دعوى بطلان عقد البيع للتدليس في الكويت

أرسى المشرع الكويتي قاعدة العقد شريعة المتعاقدين، إلا أنه سمح بإبطال تلك العقود إذا ما كانت هناك أسباب موجبة لذلك.

وسيكون موضوع مقالتنا عن دعوى بطلان عقد البيع للتدليس في الكويت، وسنوضح فيها كيفية رفع تلك الدعوى وبطلان العقد، تابع معنا للحصول على المعلومات الكاملة.

 إذا كنت تبحث عن أفضل محامي عقود، فإن شركة انعقاد للمحاماة بالكويت، يقدم لك المطلوب، اضغط هنا للتواصل مباشرة مع المكتب.

دعوى بطلان عقد البيع للتدليس في الكويت.

يعتبر عقد البيع من العقود الملزمة للجانبين، ويقوم على ركنين هما: 

• الإيجاب. 
• القبول. 

ويشترط فيهما:

• رضا الطرفين. 
• الأهلية.

 وقد نص القانون المدني الكويتي على عيوب الرضا، وجعلها متمثلة في الغلط والتدليس والإكراه والاستغلال والغبن.

1.  يقع الغلط حين يكون لذلك الغلط أثراً رئيسياً في إنشاء الالتزام التعاقدي، كأن يخطئ في شخص المتعاقد الآخر، أو يخطئ في محل الشيء المتعاقد عليه.
2.  أما الإكراه فيقع حين يقوم أحد طرفي العقد بإكراه الطرف الآخر على إبرام العقد معه، سواء كان الإكراه مادياً أو معنوياً، بشرط أن يولد في نفس المكره الرهبة والخوف.
3.  ويقع الاستغلال، إذا ما استغل المتعاقد في شخص المتعاقد الآخر، طيشاً بيناً، أو ضعفاً ظاهراً، أو هوىً جامحاً، أو استغلال سطوته الأدبية.
4.  أما الغبن فيقع نتيجة الاتفاق بين الطرفين على بدل مادي أعلى بكثير من البدل الحقيقي للشيء محل البيع. وقد اعتبر المشرع الكويتي الغبن الفاحش عنده إبرام العقد إذا زاد على الخمس.
5.  التدليس، ويقع حين يقوم أحد طرفي العقد باستعمال الحيلة والخديعة التي تؤدي إلى التغرير بالمتعاقد الآخر. ودفعه إلى قبول إبرام العقد، بشرط أن تكون تلك الحيلة السبب الرئيسي في التعاقد.

الحيل التي تعتبر تدليساً

1.  الكذب في تقديم بعض المعلومات المتعلقة بواقع التعاقد وملابساته.
2.  السكوت وعدم الإفصاح عن إظهار بعض الوقائع التي يشكل إخفائها، أو عدم إظهارها للطرف الآخر السبب الرئيسي في إبرام العقد.

دعوى بطلان العقد للتدليس

 يحق للمدلس عليه في عقود البيع رفع دعوى بطلان عقد البيع للتدليس في الكويت، ويتم رفع تلك الدعوى أمام المحكمة المختصة. تبعاً لقيمة النزاع موضوع الدعوى.

أو وفقاً لنوعية الشيء محل البيع، وكل ذلك وفقاً للاختصاصات المقررة للمحاكم الكويتية، بحسب قانون المرافعات المدنية والتجارية الكويتي.

ويشترط عند رفع دعوى بطلان العقد نتيجة التدليس أن تكون الحيل والخداع قد صدرت عن المتعاقد الآخر. أو من وكيله، أو من أحد أتباعه. أو من الوسيط في إبرام العقد.

فإذا صدرت عن الغير فلا يمكن للمتعاقد المدلس عليه أن يتمسك بإبطال العقد في مواجهة المتعاقد الآخر، إلا إذا كان المتعاقد الآخر يعلم بتلك الحيل. أو كان باستطاعته العلم بها.

 وإذا ما صدر التدليس عن كل من المتعاقدين، بحيث كل طرف دلّس على الآخر، فليس لأي منهما المطالبة ببطلان العقد نتيجة ذلك.

صيغة و نموذج صحيفة دعوى ابطال عقد بيع للتدليس

إذا أبرمت عقد بيع مع شخص آخر، وتبين لك بأنه قد دلس عليك من خلال بعض الحيل المفتعلة من جانبه. فمن الأفضل أن ترفع دعوى بطلان عقد البيع للتدليس أمام المحكمة المختصة، كما ننصحك بضرورة الاستعانة بمحامي مختص في تلك الدعاوى.

 وإن أفضل المحامين المختصين في دعوى بطلان عقد البيع للتدليس في الكويت، تجدهم لدى شركة انعقاد للمحاماة بالكويت. حيث سيقدم لك ذلك المحامي أفضل صيغة دعوى إبطال عقد بيع للتدليس، بالإضافة لنماذج أخرى مثل:

1. دعوى فسخ عقد إيجار مع التعويض.
2. صيغة دعوى فسخ عقد شركة تضامن.
3. صيغة دعوى رد وبطلان عقد إيجار
4. نموذج فسخ عقد بيع ابتدائي.
5. نموذج دعوى فسخ عقد إيجار.
6. دعوى طرد للغصب لعدم وجود سند.
7. دعوى بطلان عقد بيع لبيع ملك الغير.

مذكرة دعوى بطلان عقد بيع نتيجة التدليس

 إلى المحكمة الكلية في الكويت

 الجهة المدعية: السيد……… عنوانه………… يمثله المحامي………….

 الجهة المدعى عليها: السيد………….. عنوانه………………….

 موضوع الدعوى: ابطال عقد بيع للتدليس.

 الوقائع:

 أبرم موكلي عقد بيع مع المدعى عليه، وذلك لشراء أجهزة تدفئة مركزية للمبنى الذي يملكه موكلي، والمخصص كمجمع تجاري.

 وقد تبين لموكلي بعد شراء تلك الأجهزة، بأن البائع قد دلّس عليه وغشّه، من خلال تقديم وثائق وبيانات تدل على مطابقة تلك الأجهزة للمواصفات المطلوبة من قبل موكلي.

وقد تم إجراء الكشف الفني من قبل مختصين بتلك الأجهزة، فتبين تدليس البائع، وعدم مطابقة المواد للمواصفات. وإليكم نسخة عن الكشف الفني، مع مطالبتنا بإجراء خبرة وفق قانون الاثبات في المواد المدنية والتجارية.

ووفقًا للمادة 151 من القانون المدني الكويتي التي منحت الحق للمتعاقد المدلس عليه إبطال العقد للتدليس.

جئنا لمقام المحكمة الموقر نلتمس ما يلي:

1. إبطال عقد البيع نتيجة التدليس.
2.  تعويض موكلي عما لحق به من ضرر نتيجة التدليس.
3.  إلزام الجهة المدعى عليها بالمصاريف والنفقات القضائية وأتعاب المحاماة.

 مع التقدير والاحترام

 الكويت في……/……….

 المحامي الوكيل………

 التوقيع…………

الأسئلة الشائعة

فيما يلي أهم الأسئلة حول موضوعنا:

وبذلك نكون وصلنا إلى نهاية مقالتنا عن دعوى بطلان عقد البيع للتدليس في الكويت، والتي وضحنا من خلالها حالات بطلان العقد. كما قدمنا لكم أفضل صيغة نموذجية في تلك الدعوى من قبل أفضل المحامين المختصين لدى شركة انعقاد للمحاماة الكويت.

اطلع أيضا كيف يكتب عقد بيع سيارة بالكويت.

الأستاذ أحمد

محامي في الكويت حاصل على شهادة البكالوريوس في القانون والمحاماة. لديه خبرة واسعة في الترافع أمام المحاكم في مختلف القضايا وتقديم الخدمات والاستشارات القانونية. يتمتع بمهارات تحليلية قوية وقدرة على البحث القانوني وإعداد الوثائق القانونية بدقة واهتمام بالتفاصيل.